27.6 เฮกตาร์ (172.5 ไร่) | บ้านหลัก 663 ตร.ม. | ริมแม่น้ำอาร์ฟ 950 เมตร | ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ 1 กม. คฤหาสน์และที่ดินประวัติศาสตร์ส่วนตัวในฝั่งฝรั่งเศสของเขตแกรนด์เจนีวา รวมป่ากว่า 20 เฮกตาร์ (มากกว่า 125 ไร่) พร้อมสระน้ำส่วนตัว อาคารประวัติศาสตร์ และทิวทัศน์เทือกเขามงบล็อง
ทำเลและภาพรวม: พื้นที่ส่วนตัวขนาดใหญ่ ใกล้เมืองเจนีวา
อสังหาริมทรัพย์พิเศษแห่งนี้ตั้งอยู่ในฝั่งฝรั่งเศสของเขต Grand Genève โดดเด่นด้วยพื้นที่สวน ป่ากว่า 20 เฮกตาร์ และอาคารที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ โดยทางขึ้นลงมอเตอร์เวย์ห่างจากที่ดินเพียงประมาณ 1 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 15 นาทีถึงใจกลางเมืองเจนีวา และ 20 ถึง 30 นาทีถึงสนามบินเจนีวา
- ที่ดินรวม: 27.6 เฮกตาร์ (172.5 ไร่)
- พื้นที่ป่าในแปลง: มากกว่า 20 เฮกตาร์ (มากกว่า 125 ไร่)
- บ้านหลัก: 663 ตร.ม.
- ทางเข้ามอเตอร์เวย์: ประมาณ 1 กม.
มากกว่าคฤหาสน์ทั่วไป
นอกจากบ้านหลัก ยังมีบ้านผู้ดูแลขนาด 110 ตร.ม. โรงนา 150 ตร.ม. สระน้ำพร้อมศาลา และร่องรอยมรดกทางประวัติศาสตร์ เป็นพื้นที่ที่หาได้ยากในบริเวณใกล้เจนีวา
ธรรมชาติและประวัติศาสตร์: ป่า แม่น้ำ และมรดกอันทรงคุณค่า
ที่ดินมีพื้นที่รวมประมาณ 27.6 เฮกตาร์ (172.5 ไร่) ซึ่งรวมพื้นที่ป่ามากกว่า 20 เฮกตาร์ (มากกว่า 125 ไร่) ภายในมีสระน้ำส่วนตัว และแนวตลิ่งริมแม่น้ำอาร์ฟยาวประมาณ 950 เมตร
- สระน้ำส่วนตัวและศาลา: พื้นที่น้ำรายล้อมด้วยต้นไม้ใหญ่ พร้อมศาลาภายในบริเวณ
- ริมแม่น้ำอาร์ฟ 950 เมตร: แนวริมน้ำขนาดยาว สร้างบรรยากาศธรรมชาติอันเป็นเอกลักษณ์
- ป่ากว่า 20 เฮกตาร์: พื้นที่ป่ากว่า 125 ไร่ รวมอยู่ในที่ดินทั้งหมด ไม่ใช่พื้นที่เพิ่มเติม
- วิวเทือกเขามงบล็อง: มุมมองภูเขาแอลป์ตามข้อมูลจากเอกสารผู้ขาย
- ซากอาคารยุคกลาง ศตวรรษที่ 13: ร่องรอยประวัติศาสตร์ที่ทำให้ที่ดินมีความโดดเด่น
- ห้องเก็บน้ำแข็งและพื้นที่ใต้ดิน: องค์ประกอบทางประวัติศาสตร์ซึ่งควรตรวจสอบเอกสารเพิ่มเติม
สิ่งปลูกสร้างและโอกาส
ประกอบด้วยบ้านหลัก 663 ตร.ม. บ้านผู้ดูแล 110 ตร.ม. และโรงนา 150 ตร.ม. พร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้ง สวนขนาดใหญ่ สระน้ำ และซากโบราณสถาน การใช้ประโยชน์ที่เปลี่ยนแปลงไปต้องตรวจสอบข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
- บ้านหลัก 663 ตร.ม.: พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่สำหรับพักอาศัยแบบส่วนตัวและการใช้ชีวิตแบบครอบครัว
- บ้านผู้ดูแลและโรงนา: บ้านผู้ดูแล 110 ตร.ม. และโรงนา 150 ตร.ม. พร้อมความเป็นไปได้ด้านการบริหารที่ดินและการใช้ประโยชน์ตามข้อกฎหมาย
- มรดกประวัติศาสตร์: ซากอาคารยุคกลางจากศตวรรษที่ 13 ห้องเก็บน้ำแข็งแบบดั้งเดิม และพื้นที่ใต้ดินโบราณ
- แนวทางพัฒนาในอนาคต: กิจกรรมส่วนตัว งานอีเวนต์ หรือการพักผ่อนเชิงสุขภาพ อาจพิจารณาได้ภายใต้การอนุญาตและข้อกำหนดเกี่ยวกับมรดกและสิ่งแวดล้อม
ข้อได้เปรียบ: อยู่ฝั่งฝรั่งเศส แต่ใกล้เจนีวา
สำหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศ การซื้ออสังหาริมทรัพย์บนฝั่งฝรั่งเศสของชายแดนอาจมีความสะดวกกว่าการซื้อที่พักอาศัยในสวิตเซอร์แลนด์ โดยทั่วไปฝรั่งเศสไม่กำหนดให้ผู้ที่ไม่ได้ถือสัญชาติสหภาพยุโรปต้องขออนุญาตพิเศษก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพียงเพราะสัญชาติของผู้ซื้อ ขณะที่การซื้อที่พักอาศัยบางประเภทในสวิตเซอร์แลนด์อาจอยู่ภายใต้ข้อจำกัดของกฎหมาย Lex Koller
ทั้งนี้ยังต้องปฏิบัติตามขั้นตอนของโนตารี ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ ผังเมือง การใช้ที่ดิน และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องตามสถานการณ์ของผู้ซื้อและทรัพย์สิน
บริการให้คำปรึกษาด้านการพำนักสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ
วีซ่าพำนักระยะยาวประเภท Visitor สำหรับผู้ที่ต้องการพำนักในฝรั่งเศสโดยไม่ทำงานในประเทศ และมีทรัพยากรทางการเงิน ที่พัก และประกันสุขภาพตามเงื่อนไข
ใบอนุญาตพำนัก Talent – Economic Investor สำหรับผู้ที่ทำการลงทุนโดยตรงในกิจการที่เข้าเกณฑ์ในฝรั่งเศส โดยทั่วไปเริ่มต้นที่ 300,000 ยูโร และเป็นไปตามเงื่อนไขด้านการจ้างงานและข้อกำหนดอื่น การซื้อบ้านอย่างเดียวไม่นับเป็นการลงทุนทางเศรษฐกิจตามเกณฑ์ดังกล่าว
FintechLex สามารถให้ความช่วยเหลือในการพิจารณาทางเลือกทั้งสองนี้ ทางเลือกที่เหมาะสมจะพิจารณาจากวัตถุประสงค์ สถานการณ์เฉพาะบุคคล และคุณสมบัติตามกฎหมายตรวจคนเข้าเมืองของฝรั่งเศส
อสังหาริมทรัพย์อื่นที่น่าสนใจ: วิลล่าริมทะเลสาบเจนีวาที่เอวิยง-เลส์-แบ็ง
สอบถามราคาและเอกสารเพิ่มเติม
ราคาเสนอขายแจ้งตามคำขอ หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือการนัดชมอสังหาริมทรัพย์แบบส่วนตัว กรุณาติดต่อ property@fintechlex.com หรือ thailand@fintechlex.com หรือ ส่งข้อความหาเราทาง WhatsApp
เอกสารนี้จัดทำเพื่อให้ข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ขนาดพื้นที่ ระยะทาง และรายละเอียดอาคารเป็นข้อมูลโดยประมาณ ป่ารวมอยู่ในพื้นที่ 27.6 เฮกตาร์ทั้งหมด การใช้ประโยชน์และสภาพมรดกประวัติศาสตร์ต้องได้รับการตรวจสอบเพิ่มเติม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำให้ได้รับสิทธิพำนักในฝรั่งเศสโดยอัตโนมัติ
