หนังสือ

FintechLex · หนังสือ

หนังสือโดย Rene Philippe Raymond Dubout

ประสบการณ์กว่าสามสิบปีในการให้คำปรึกษาแก่นักลงทุนต่างชาติและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเอเชียและยุโรป กลั่นกรองเป็นคู่มือเชิงปฏิบัติ หนังสือทุกเล่มตีพิมพ์เป็นภาษาอังกฤษ

ชุดที่ 1

What Nobody Tells You

What Nobody Tells You คือชุดคู่มือเชิงปฏิบัติสำหรับผู้ที่ย้ายเงิน ธุรกิจ หรือชีวิตไปยังต่างประเทศ แต่ละเล่มอ้างอิงจากกรณีจริงกว่าสามสิบปี รวมถึงความผิดพลาดของผู้เขียนเอง และตั้งคำถามที่ไม่มีใครถามจนกระทั่งสายเกินไป

หนังสือเหล่านี้ไม่ใช่คู่มือกฎหมายของประเทศใดประเทศหนึ่ง กฎหมายเปลี่ยนแปลงได้ แต่คำถามยังคงอยู่ ทุกบทจบด้วยรายการตรวจสอบหรือตารางการตัดสินใจเพื่อนำไปหารือกับทนายความของคุณก่อนลงนาม ชำระเงิน หรือย้ายถิ่นฐาน เล่มที่ 1 ว่าด้วยการลงทุนและการสร้างธุรกิจในต่างประเทศ เล่มที่ 2 ว่าด้วยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกที่ในโลก เล่มที่ 3 ว่าด้วยการซื้อ การสร้าง และการดำเนินงานธนาคาร

ปกหนังสือ What Nobody Tells You Before You Invest Abroad

What Nobody Tells You Before You Invest Abroad

อีบุ๊ก · ฉบับพิมพ์

คู่มือเชิงปฏิบัติในการสร้างธุรกิจและชีวิตในอีกประเทศหนึ่ง

สำหรับผู้ประกอบการที่ย้ายเงิน ธุรกิจ และครอบครัวไปต่างประเทศ ทุกบทจบด้วยตารางการตัดสินใจ

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books และ Amazon Google Play จะเปิดใช้งานเมื่อฉบับนั้นพร้อมจำหน่าย

ปกหนังสือ What Nobody Tells You Before You Buy Property Abroad

What Nobody Tells You Before You Buy Property Abroad

อีบุ๊ก · ฉบับพิมพ์

คู่มือเชิงปฏิบัติเพื่อหลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่มีราคาแพง และลงทุนในต่างประเทศอย่างถูกต้อง

สำหรับทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศใดก็ตาม คำถามที่ผู้ซื้อต่างชาติทุกคนต้องถาม พร้อมรายการตรวจสอบภาคสนามในทุกบท

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books, Amazon และ Google Play

ปกหนังสือ What Nobody Tells You Before You Buy a Bank
เล่มที่ 3 · หนังสือใหม่

What Nobody Tells You Before You Buy a Bank

ธนาคาร · ใบอนุญาต · ความเป็นเจ้าของ

การได้ใบอนุญาตคือส่วนที่ง่าย การเปลี่ยนใบอนุญาตให้เป็นธนาคารคือจุดที่เงินหายไป

การซื้อธนาคารไม่ใช่การได้ใบอนุญาต คู่มือเชิงปฏิบัติเล่มนี้อธิบายเรื่องเงินทุน ช่องทางการชำระเงิน เขตอำนาจศาล และคำถามที่ต้องตอบให้ได้ก่อนโอนเงิน

อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม

ทุกปี นักลงทุน ฟาเมลี่ออฟฟิศ และผู้ก่อตั้งฟินเทค ซื้อหรือสร้างธนาคารในแคริบเบียน โมนาโก หรือสวิตเซอร์แลนด์ พวกเขาฉลองการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแล แล้วจึงพบว่าไม่มีใครยอมรับชำระเงินให้

ใบอนุญาตไม่ใช่ธนาคาร มันคือการอนุญาตให้เริ่มสร้างธนาคาร หากไม่มีธนาคารตัวแทน ช่องทางการชำระเงินที่ใช้งานได้ และเงินสดเพียงพอที่จะอยู่รอดจนถึงจุดคุ้มทุน ใบอนุญาตก็เป็นเพียงใบรับรองราคาแพง จากประสบการณ์สามสิบปีในการสร้าง ขาย ซื้อ และประเมินธนาคาร Rene Philippe Raymond Dubout อธิบายราคาจริง ระยะเวลาจริง และช่วงเวลาที่ผู้ซื้อควรถอนตัว

ในเล่มนี้

  • เหตุใดหน่วยงานกำกับดูแลจึงออกใบอนุญาตให้คุณได้ แต่บังคับให้ธนาคารใดรับคุณเป็นลูกค้าไม่ได้
  • เงินทุนกับเงินสำรองสำหรับดำเนินงาน: ความผิดพลาดที่ทำลายเจ้าของธนาคารใหม่
  • ค่าใช้จ่ายที่แท้จริง ตั้งแต่ไม่กี่ล้านดอลลาร์ในต่างประเทศ ถึง 30 ล้านฟรังก์สวิสขึ้นไปในสวิตเซอร์แลนด์
  • เปรียบเทียบสิบสามเขตอำนาจศาล ตั้งแต่หมู่เกาะเคย์แมนและโดมินิกา ถึงโมนาโก ลิกเตนสไตน์ และสวิตเซอร์แลนด์
  • ธนาคารล้มอย่างไร และแต่ละความล้มเหลวสอนอะไรแก่ผู้ซื้อ
  • 20 คำถามที่ต้องตอบให้ได้ก่อนลงนาม

อ่านก่อนโอนเงิน

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books, Amazon และ Google Play

ปกหนังสือ What Nobody Tells You Before You Invest in Crypto
เล่มที่ 4

What Nobody Tells You Before You Invest in Crypto

คริปโต · การลงทุน · ความเสี่ยง

คริปโตซื้อง่าย แต่ออกมาพร้อมเงินที่ครบถ้วนนั้นยาก

คู่มือภาษาเข้าใจง่ายเกี่ยวกับการร่วงของราคา การหลอกลวง กับดักภาษี ความเสี่ยงด้านการเก็บรักษา และเรื่องมรดกที่นักลงทุนทั่วไปต้องเผชิญ

อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม

การเข้าสู่คริปโตใช้เวลาห้านาทีและบัตรชำระเงินหนึ่งใบ การออกมาพร้อมเงินของคุณคือจุดที่ปัญหาเริ่มต้น

ทุกรอบวัฏจักร นักลงทุนทั่วไปกลุ่มใหม่ซื้อบิตคอยน์เพราะราคากำลังขึ้น และขายเพราะราคากำลังลง กราฟฟื้นตัว แต่พวกเขาไม่ฟื้น ธนาคารเพื่อการชำระหนี้ระหว่างประเทศ (BIS) พบว่าผู้ซื้อรายย่อยส่วนใหญ่ขาดทุนในช่วงปีเดียวกับที่ราคาเพิ่มขึ้นหลายเท่า นั่นไม่ใช่โชคร้าย แต่คือช่องว่างระหว่างสินทรัพย์กับนักลงทุน และไม่มีใครอธิบายเรื่องนี้ก่อนคุณซื้อ

หนังสือเล่มนี้อธิบาย เขียนสำหรับคนทั่วไป ไม่ใช่นักเทรดหรือนักเทคโนโลยี ติดตามเงินตั้งแต่การซื้อครั้งแรกจนถึงวันที่คุณพยายามนำกำไรกลับเข้าธนาคาร: การร่วงของราคา 77 ถึง 94 เปอร์เซ็นต์ ศูนย์ซื้อขายที่ทำเหรียญของลูกค้าสูญหาย ผู้ให้กู้ที่นำเงินฝากของคุณไปเดิมพันกับตลาดขาขึ้น การหลอกลวงที่สร้างขึ้นด้วยน้ำเสียงเป็นมิตร ผลตอบแทนที่คนอื่นเป็นผู้จ่าย ภาษีจากโทเคนที่คุณไม่เคยขาย และคำถามที่แทบไม่มีใครถาม: ใครจะได้คริปโตของคุณเมื่อคุณเสียชีวิต?

ผู้เขียนใช้เวลากว่าสิบสองปีในการสร้างสิ่งที่หนังสือเล่มนี้เตือนคุณ เขาไม่เคยซื้อบิตคอยน์ ไม่มีอะไรจะขายให้คุณและไม่มีความสูญเสียที่ต้องแก้แค้น มีเพียงสิ่งที่เกิดขึ้นจริง ด้วยภาษาเรียบง่าย พร้อมตารางการตัดสินใจท้ายทุกบท

ในเล่มนี้

  • เหตุใดผลตอบแทนของสินทรัพย์จึงไม่ใช่ผลตอบแทนของคนที่ซื้อมัน
  • Mt. Gox, Terra, Celsius, FTX: อะไรล้มเหลว และคุณจะมองเห็นอะไรได้บ้าง
  • ธนาคารของคุณตอบสนองอย่างไรเมื่อกำไรจากคริปโตเข้าบัญชี
  • การได้เงินคืนไม่ใช่การได้ผลการลงทุนคืน
  • Pig butchering, rug pull, deepfake และการหลอกลวงครั้งที่สองที่ตามมาหลังครั้งแรก
  • ผลตอบแทนมาจากไหนจริง ๆ และคำว่า “เสถียร” ไม่ได้หมายความว่าอะไร
  • ศูนย์ซื้อขาย ผู้รับฝาก หรือกุญแจของคุณเอง และจะเกิดอะไรขึ้นกับกุญแจเมื่อคุณจากไป

เล่มที่ 4 ของชุด What Nobody Tells You , ต่อจาก What Nobody Tells You Before You Invest Abroad, Before You Buy Property Abroad และ Before You Buy a Bank.

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books, Amazon และ Google Play

ปกหนังสือ What Nobody Tells You Before You Buy or Sell a Business
เล่มที่ 5 · หนังสือใหม่

What Nobody Tells You Before You Buy or Sell a Business

การซื้อ · การขาย · การตรวจสอบสถานะ · การเจรจา

นี่ไม่ใช่หนังสือเกี่ยวกับการควบรวมกิจการมูลค่าเก้าหลัก

คู่มือจากคนวงในสำหรับผู้ที่ลงเงินของตนเอง: คำถามที่ต้องถามก่อนซื้อหรือขายธุรกิจ และความผิดพลาดที่ทำลายดีลขนาดเล็ก

อ่านคำอธิบายฉบับเต็ม

หนังสือเรื่องการควบรวมและซื้อกิจการส่วนใหญ่เขียนสำหรับนักการธนาคาร เกี่ยวกับการประเมินมูลค่าเชิงทฤษฎีและดีลมูลค่าหลายร้อยล้าน เล่มนี้เขียนสำหรับผู้ที่ลงเงินของตนเอง: 300,000 ยูโร 2 ล้านยูโร ซึ่งมักเป็นเงินออมทั้งชีวิต สำหรับพวกเขา ความผิดพลาดหนึ่งครั้งไม่ใช่แค่การตัดจำหน่าย แต่อาจทำให้หมดตัว

และความผิดพลาดที่ทำให้หมดตัวไม่ค่อยเป็นเรื่องวิศวกรรมการเงิน แต่คือผู้ขายที่เป็นแกนหลักแล้วจากไป ลูกค้าสำคัญที่ตามเขาไป สัญญาเช่าที่ไม่มีใครอ่าน และเงินสดที่หมดลงสามเดือนหลังปิดดีล

หนังสือเล่มนี้สำหรับผู้ซื้อรายบุคคล ผู้บริหารที่ต้องการเป็นนายตัวเอง บริษัทเล็กที่ซื้อกิจการเป็นครั้งแรก และเจ้าของที่ต้องการขายโดยไม่ถูกเอาเปรียบ หนังสือไม่ได้สอนให้คุณเป็นทนายความหรือนักบัญชี แต่สอนคำถามที่ต้องถามก่อนลงนาม ทุกบทมองดีลจากฝั่งผู้ซื้อก่อน แล้วจึงฝั่งผู้ขาย และจบด้วยตารางการตัดสินใจ

ในเล่มนี้

  • คุณคือผู้ซื้อที่เหมาะกับธุรกิจนี้หรือไม่ และทำไมผู้ขายจึงขายจริง ๆ?
  • คุณซื้ออะไรกันแน่ และอะไรจะยังอยู่ในเช้าวันรุ่งขึ้น?
  • “ห้าเท่าของ EBITDA” หมายความว่าอะไรจริง ๆ พร้อมตัวอย่างการคำนวณ
  • การตรวจสอบสถานะที่สำคัญ: สัญญาเช่า ใบอนุญาต บุคคลสำคัญ ตัวเลขที่แท้จริง
  • ราคาถูกจ่ายจริงอย่างไร: earn-out เอสโครว์ การผ่อนชำระกับผู้ขาย หุ้น
  • โครงสร้างและภาษีสำหรับผู้ซื้อในต่างประเทศ และความเชื่อผิด ๆ เรื่องออฟชอร์ที่ทำให้เสียเงิน
  • ร้อยวันแรก และสิ่งที่ต้องทำเมื่อเกิดปัญหาหลังปิดดีล
  • ความเสี่ยงที่ไม่มีสัญญาใดครอบคลุม: ธรรมชาติ การเมือง และตัวประเทศเอง

Rene Philippe Raymond Dubout ใช้เวลากว่าสามสิบปีอยู่ทั้งสองฝั่งของดีลเหล่านี้ ในยุโรปและเอเชีย เขาบอกคุณว่าอะไรได้ผล อะไรผิดพลาด และสิ่งที่ไม่มีใครบอกคุณ

เล่มที่ 5 ของชุด What Nobody Tells You , ต่อจาก What Nobody Tells You Before You Invest Abroad, Before You Buy Property Abroad, Before You Buy a Bank และ About Investing in Crypto.

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books, Amazon และ Google Play

ชุดที่ 2

How to Safely Buy Real Estate in Thailand (ฉบับที่สาม)

How to Safely Buy Real Estate in Thailand คือคู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ปัจจุบันเป็นฉบับที่สาม เริ่มต้นในปี 2009 ด้วยหนังสือที่เข้ารอบสุดท้ายของ USA Best Book Awards และได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดทีละบทในเดือนกันยายน 2026

เล่มที่ I The Buyer’s Guide, ครอบคลุมด้านปฏิบัติ: ผู้พัฒนาโครงการ การซื้อโครงการก่อนสร้างเสร็จ โฉนดที่ดิน สัญญาเช่า นายหน้า การจัดหาเงินทุน และวีซ่า เล่มที่ II The Law, อธิบายสิ่งที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ตามกฎหมาย: เอกสารสิทธิ์ที่ดิน บริษัทและนอมินี อาคารชุด สัดส่วนต่างชาติ 49% และภาษี ซื้อในประเทศไทย? เริ่มที่นี่ ซื้อที่อื่น? อ่าน What Nobody Tells You Before You Buy Property Abroad.

ปกหนังสือ How to Safely Buy Real Estate in Thailand เล่มที่ I

Volume I — The Buyer’s Guide

อีบุ๊ก · ฉบับพิมพ์

ความเสี่ยง การตรวจสอบสถานะ และการทำธุรกรรม

ด้านปฏิบัติของการซื้อในประเทศไทย: ผู้พัฒนาโครงการ การซื้อโครงการก่อนสร้างเสร็จ โฉนดที่ดิน สัญญาเช่า นายหน้า การจัดหาเงินทุน และวีซ่า

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books ปุ่ม Amazon และ Google Play จะเปิดใช้งานเมื่อฉบับเหล่านั้นพร้อมจำหน่าย

ปกหนังสือ How to Safely Buy Real Estate in Thailand เล่มที่ II

Volume II — The Law

อีบุ๊ก · ฉบับพิมพ์

ที่ดิน โครงสร้างการถือครอง อาคารชุด และภาษี

สิ่งที่ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของได้ตามกฎหมายในประเทศไทย: เอกสารสิทธิ์ที่ดิน บริษัทและนอมินี อาคารชุด สัดส่วนต่างชาติ 49% สัญญาเช่า และภาษี

มีจำหน่ายแล้วที่ Apple Books ปุ่ม Amazon และ Google Play จะเปิดใช้งานเมื่อฉบับเหล่านั้นพร้อมจำหน่าย

ซื้อในประเทศไทย? อ่านคู่มือประเทศไทย ซื้อที่อื่น? อ่าน What Nobody Tells You Before You Buy Property Abroad.

Rene Philippe Raymond Dubout เป็นทนายความชาวสวิส ได้รับอนุญาตให้เป็นสมาชิกเนติบัณฑิตยสภาเจนีวาในปี 1990 ซึ่งเขาออกมาเมื่อย้ายมาประเทศไทยในปี 1995 เขาเป็นผู้ก่อตั้ง FintechLex และ Venture Capital Studio ตลอดกว่าสามสิบปี เขาให้คำปรึกษาแก่นักลงทุนและธุรกิจการเงินในยุโรปและเอเชีย และช่วยลูกค้าสร้างธนาคารและบริษัทการเงิน

ติดต่อ — insight@fintechlex.com