27,6 hectares | maison principale de 663 m² | 950 m de rive sur l’Arve | autoroute à 1 km. Un domaine historique privé côté français du Grand Genève, avec plus de 20 hectares de forêt, un étang privé et des vues vers le Mont-Blanc.
Une situation privilégiée, aux portes de Genève
Côté français du Grand Genève, cette propriété remarquable réunit un vaste parc, plus de 20 hectares de forêt et des éléments patrimoniaux uniques. L’accès à l’autoroute se situe à environ un kilomètre, facilitant les déplacements vers Genève et dans toute la région : environ 15 minutes du centre de Genève et 20 à 30 minutes de l’aéroport.
- Terrain total : 27,6 ha
- Forêt : plus de 20 ha, inclus dans les 27,6 ha
- Maison principale : 663 m²
- Accès autoroute : environ 1 km
Bien plus qu’une simple villa
À la résidence principale s’ajoutent une maison de gardien de 110 m², une grange de 150 m², un étang avec pavillon et des vestiges historiques. Un domaine rare, offrant espace et tranquillité près de Genève.
La forêt, l’eau et l’histoire
Le domaine s’étend sur environ 27,6 hectares au total, dont plus de 20 hectares de forêt. Un étang privé, 950 mètres de rivage sur l’Arve et un patrimoine historique rare composent son caractère.
- Étang privé avec pavillon : entouré d’arbres matures.
- 950 m de rivage sur l’Arve : une longue façade sur la rivière, élément naturel exceptionnel.
- Plus de 20 ha de forêt : inclus dans les 27,6 hectares du domaine.
- Vues vers le Mont-Blanc : des ouvertures sur le paysage et des vues annoncées vers le massif.
- Ruines médiévales du XIIIe siècle : une dimension patrimoniale rare.
- Glacière et espaces souterrains : une glacière ancienne et des zones souterraines historiques à documenter.
Résidence et projets
Le domaine comprend une maison principale de 663 m², une maison de gardien de 110 m² et une grange de 150 m². S’y ajoutent une piscine extérieure, un parc, un étang et des vestiges anciens. Les usages possibles seront à confirmer par les vérifications appropriées.
- Maison principale de 663 m² : une vaste demeure pour une propriété familiale privée de premier plan.
- Maison de gardien et grange : 110 m² et 150 m², avec des usages à étudier selon les règles applicables.
- Un patrimoine historique rare : ruines médiévales du XIIIe siècle, glacière traditionnelle et espaces souterrains historiques.
- Projets éventuels : événements privés, accueil ou séjours de bien-être, sous réserve des autorisations patrimoniales, foncières et d’exploitation.
Vivre en France, tout près de Genève
Pour un acheteur international, acquérir un vaste domaine côté français peut présenter un avantage important. En France, l’achat d’un bien résidentiel ne nécessite généralement pas d’autorisation préalable particulière du seul fait de la nationalité non européenne de l’acquéreur. En Suisse, les acquisitions de logements par des personnes à l’étranger peuvent en revanche être limitées par la Lex Koller.
Les vérifications notariales, les règles foncières et les autorisations éventuellement applicables au bien demeurent nécessaires. Chaque situation dépend de l’acquéreur et de la propriété.
Accompagnement au séjour pour les acheteurs internationaux
Visa de long séjour « visiteur ». Pour résider en France sans activité professionnelle, avec des ressources, un logement et une assurance maladie adaptés.
Talent – Investisseur économique. Pour un investissement économique direct éligible en France, généralement d’au moins 300 000 €, avec les conditions relatives à l’emploi et autres critères. L’achat de la résidence ne constitue pas, à lui seul, cet investissement.
FintechLex peut accompagner les acquéreurs dans l’examen de ces deux solutions. La plus adaptée sera déterminée selon les circonstances, les objectifs et les conditions d’éligibilité propres à chaque acquéreur.
Également disponible : une villa Belle Époque au bord du lac à Évian-les-Bains.
Prix, dossier complet et visites privées
Prix sur demande. Contactez property@fintechlex.com ou écrivez-nous sur WhatsApp. Demandes traitées en toute confidentialité.
Présentation privée et non contractuelle. Surfaces et distances approximatives. Les plus de 20 hectares de forêt sont inclus dans les 27,6 hectares du domaine. Vestiges historiques et usages autorisés à vérifier. L’achat immobilier n’ouvre pas en lui-même un droit de séjour.
